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来源: 妆点娱乐 2020-07-06 12:36
杭州楼市新政:高层次人才优先购房 5年内得交易 2020-07-02 12:58:26 来源:中国新闻网 作者:张楷欣 责任编辑:张楷欣 2020年07月02日 12:58 来源:中国新闻网参与互动

  中新网7月2日电 据杭州市住房保障和房屋管理局网站消息为贯彻落实“房子用来住用来炒”精神支持自住需求抑制投机炒房7月2日杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求通知》(以下简称《通知》)对公证摇号销售有关事项进行明确

  《通知》进步规范高层次人才优先购房有关要求明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买新建商品住房自房屋网签之日起5年内得上市交易

  《通知》对“无房家庭”认定进行补充户籍所在地属于本市非限购范围内购房家庭除需符合原有要求外还需满足“自购房之日前年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”要求

  《通知》进步加大新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”倾斜力度明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”房源保障比例般低于50%

  《通知》对购房意向登记有关要求进行调整明确户购房家庭同时只能参与个新建商品房项目购房意向登记如已参与意向登记项目需要摇号自该项目登记之日起至摇号结果公示当日得参与其他项目意向登记;如已参与意向登记项目无需摇号自该项目登记之日起至登记结果公示当日得参与其他项目意向登记

  附件:政策解答

  、为什么要出台《关于进步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求通知》(以下简称《通知》)?

  答:本《通知》主要为进步贯彻“房子用来住用来炒”精神支持自住需求抑制投机炒房促进我市房地产市场平稳健康发展

  二、如何进步规范高层次人才优先购房?

  答:高层次人才家庭只能享受次优先购房资格在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得住房包括A类人才免摇号购买住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买住房自商品住房合同网签备案之日起5年内得上市交易自本《通知》发布之日起新批准预(销)售商品住房高层次人才家庭报名参加优先购房按本《通知》执行

  三、“无房家庭”认定有何调整?

  答:本《通知》针对《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作通知》中提出“无房家庭”认定做调整在原有规定基础上针对户籍在我市非限购范围内(临安区、桐庐县、建德市、淳安县)购房家庭增加“在意向登记之日前年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”要求

  举例:小明和小红夫妻户籍在建德市1设小明户2020年8月1日报名登记购买下城区新建商品住房项目在满足原有要求外小明或小红还需自2019年8月1日-2020年7月31日在我市限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税才可以算作“无房家庭”

  四、如何加大无房家庭房源保障倾斜力度?

  答:房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房应在向社会公示销售方案中明确对“无房家庭”房源保障比例均价35000元/平方米以下新建商品住房项目房源保障比例般低于50%“限房价、竞地价”房地价联动项目以土地出让合同中约定新建商品住房最高销售均价(含装修)为标准来判定;其他项目以当期预售证准予销售所有商品住房房源均价为标准来判定

  五、能同时进行两个以上项目购房意向登记具体怎样实施?

  答:自本《通知》发布之日起实施公证摇号公开销售新建商品住房项目购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止得参加其他项目购房意向登记;无需公证摇号公开销售新建商品住房项目购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止得参加其他项目购房意向登记

  举例:1设小明户于2020年8月2日报名登记购买**小区商品住房该项目于2020年8月1日至2020年8月3日办理购房意向登记2020年8月5日公示购房意向登记结果如果该项目意向登记购房人数超过销售房源数于2020年8月7日组织公证摇号并于当天公示摇号结果则小明户在2020年8月2日-2020年8月7日得参加其他项目购房意向登记;如果该项目意向登记购房人数未超过销售房源数无需公证摇号销售则小明户在2020年8月2日-2020年8月5日得参加其他项目购房意向登记

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